Maison mitoyenne 4 pièces dans le Juzzo Design Villas, Aldeia de Juso, Cascais

Juzzo Design Villas, Aldeia de Juzo, Villas T3 et T4 à Vendre à Cascais

Juzzo Design Villas est un domaine fermé à Aldeia de Juzo, sur le coteau paisible entre Guincho et Birre, et répond à une demande précise de villas à vendre à Cascais : du neuf, avec parcelle et piscine privatives, à quelques minutes de la plage mais à l'écart de la frange urbaine.

L'ensemble s'organise en deux familles de maisons, des villas mitoyennes à trois suites et des villas isolées à quatre suites, et tout le stationnement est enterré. Le niveau supérieur reste sans circulation, avec des allées arborées, des jardins et un lac central qui sert d'écrin aux maisons.

L'architecture est contemporaine et retenue, de lignes droites et de volumes horizontaux, et travaille une idée simple : qu'il n'y ait pas de rupture entre l'intérieur et le jardin. Les pièces de vie s'ouvrent sur la piscine de plain-pied, la verdure grimpe sur les façades et retombe des balcons plantés, et la zone nuit se retire à l'étage, la lumière filtrée par des lames de bois.

Pour un acquéreur investisseur, Aldeia de Juzo a son propre argument : c'est l'une des zones où l'offre neuve avec terrain et piscine est structurellement rare, dans une commune dont la demande est majoritairement internationale et peu exposée au cycle national. Elle convient à la résidence principale de familles qui s'installent sur la côte comme à la location longue durée de cadres expatriés.

Trois niveaux, trois suites et 327 m² de surface privative brute définissent la MB05, implantée sur une parcelle de 248 m². Le séjour de 37 m² communique avec la cuisine de 18 m² et avec la terrasse, en un niveau de vie continu. L'extérieur privatif totalise 222 m², avec piscine, patio de 9 m² et jardin.

La suite principale, de 21 m², occupe l'avant de l'étage, accompagnée d'une deuxième de 12 m², d'une troisième de 11 m², toutes deux avec balcon de 14 m². Au sous-sol, garage de 77 m² à deux places et salle polyvalente de 23 m².

La classe énergétique A n'est pas un label : elle vient du plancher chauffant, d'une pompe à chaleur et d'une production photovoltaïque en autoconsommation, et se lit dans des charges mensuelles basses et dans un actif plus liquide à la revente.

Le format du domaine est le deuxième argument. Tout le stationnement étant enterré, le niveau supérieur ne connaît aucune circulation : les voies intérieures sont des cheminements, le lac et les jardins forment l'environnement des maisons, et les enfants s'y déplacent sans surveillance constante. Cela filtre la demande, notamment auprès des familles étrangères qui comparent avec des programmes ouverts.

Il y a enfin la salle polyvalente attenante au garage, rare sur des maisons de cette taille : salle de cinéma, cave à vin, bureau ou salle de sport privée, sans empiéter sur les pièces de vie. C'est la pièce qui change la façon d'habiter la maison au fil des années.

Aldeia de Juzo se situe entre le Parc Naturel de Sintra-Cascais et le front de mer du Guincho, à quelques minutes de la plage et bien relié au réseau routier de la côte. C'est un quartier résidentiel établi, adossé à la zone protégée, où le neuf avec parcelle et piscine se libère rarement.

L'acquéreur est surtout international et en résidence principale. La demande reste soutenue toute l'année, sans la saisonnalité des résidences secondaires.