Appartement 2 + 1 pièces avec vue, Marquês de Pombal, Lisboa

Appartement T1+1 de 80,3 m², situé Rua Luciano Cordeiro, dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de Lisbonne, entre Marquês de Pombal et les Avenidas Novas. Il se trouve à 800 mètres de la station de métro Marquês de Pombal, entouré de transports en commun, de commerces, de services et d’une vaste offre de restauration. C’est un secteur dynamique, idéal pour vivre au cœur de la ville avec toutes les commodités du quotidien, et une excellente opportunité d’investissement.

L’appartement se situe dans un immeuble de caractère de 1977, doté de deux ascenseurs, et a fait l’objet d’une rénovation en 2015 qui lui confère une ambiance actuelle et fonctionnelle.

La distribution est originale et modulable. Un généreux hall d’entrée dessert les différentes pièces. Le séjour, lumineux et accueillant, occupe l’ancien balcon, aujourd’hui fermé. Le séjour d’origine a été aménagé en seconde chambre, avec accès direct à la cuisine et au balcon fermé. Il peut rester une chambre ou devenir un bureau ou une salle à manger, selon les besoins de chaque famille. La chambre principale, de belles dimensions, complète la zone privée, avec une salle de bains complète et un WC d’invités. Un cellier offre un rangement supplémentaire.

Composition :

Hall — 11,0 m²

Séjour (balcon fermé) — 11,6 m²

Cuisine — 10,2 m²

Chambre 1 — 15,9 m²

Chambre 2 (ancien séjour, avec accès à la cuisine et au balcon) — 15,6 m²

Salle de bains complète — 2,5 m²

WC d’invités — 1,8 m²

Cellier — 2,7 m²

L’emplacement est remarquable : les Avenidas Novas offrent une proximité immédiate avec Marquês de Pombal, l’Avenida da Liberdade et les principales artères de la ville. On y accède facilement à de bonnes écoles, des restaurants, des cafés emblématiques et une riche offre culturelle. Transports en commun à proximité, supermarchés, salles de sport, espaces verts, hôpitaux et lieux de loisirs complètent un éventail de commodités véritablement cosmopolite.

Le cadre historique du quartier, allié au dynamisme contemporain des Avenidas Novas, offre un environnement sûr et raffiné. Que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire, ce T1+1 allie vie urbaine et calme résidentiel.