Appartement 3 pièces, Saldanha, Lisboa

Appartement T2 élégant aux Avenidas Novas

Cet élégant appartement T2 est situé dans le quartier recherché des Avenidas Novas, au sein d’un immeuble de charme avec ascenseur, entièrement réhabilité récemment. Composé de deux suites et d’un spacieux balcon de 12 m² exposé plein sud, avec accès depuis le salon, cet appartement se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, avec une attention particulière portée au choix des matériaux, aux équipements et au confort thermique et acoustique.

À quelques pas de Saldanha, de la Praça do Campo Pequeno, de la Fondation Calouste Gulbenkian et du grand magasin El Corte Inglés. Tous les services essentiels sont à proximité : banques, pharmacie, supermarché, marché traditionnel, cafés, restaurants, etc. L'appartement bénéficie également d’un accès rapide à l’aéroport, situé à seulement 10 minutes en voiture.

Excellent accès aux transports en commun : bus, métro et train de la ligne de Sintra sont facilement accessibles.

La rue est très calme, arborée, à sens unique, avec un stationnement facile et la possibilité d’obtenir un macaron résidentiel pour le stationnement. En cas de besoin, un parking public se trouve également à seulement 100 mètres.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent sophistication et confort en plein cœur de Lisbonne.

L’appartement se compose comme suit :

Hall d’entrée

Salon

Cuisine entièrement équipée

Balcon orienté au sud

Toilettes invitées

Vestiaire

Couloir menant aux chambres

Première suite

Salle de bain complète

Deuxième suite

Salle de bain complète

À noter :

Toutes les menuiseries sont de la marque suisse SCHUSS – double vitrage de 4 mm avec gaz argon (excellente isolation thermique et acoustique)

Plafonds acoustiques réalisés par Silencio, entreprise spécialisée dans l’isolation phonique (deux couches de membrane MAD 4 et deux de laine de roche)

Cuisine italienne sur mesure de la marque Miton, conçue par KUC, avec meubles laqués jusqu’au plafond et plan de travail en Dekton (Sirius) – résistant à la chaleur, au froid, aux acides et aux rayures

Électroménagers haut de gamme (Miele, Liebherr, Siemens)

Chauffage avec le système “Duo Termo” (basse consommation) et climatisation de dernière génération Mitsubishi

Sol technique : lambourdes avec équerres métalliques, plaques de Viroc, couche d’Impactodan (amortisseur de bruits d’impact), couche de liège de 3 mm et parquet en chêne de 22,5 mm d’épaisseur

Extracteurs ultra-silencieux dans les salles de bain

Balcon arboré avec jardinières, système d’arrosage automatique, robinet et éclairage

À propos du quartier :

Les Avenidas Novas représentent le principal quartier d’affaires et résidentiel de Lisbonne, caractérisé par de larges avenues du XXe siècle bordées de bâtiments rénovés et de bureaux modernes. La rue de l’appartement est calme, arborée, très privée, avec une grande facilité de stationnement et la possibilité d’obtenir un macaron résidentiel pour le stationnement gratuit.

À propos de Lisbonne :

Capitale du Portugal, Lisbonne est une ville vibrante où l’ancien côtoie le moderne. Des quartiers historiques aux rues animées, elle offre un mélange unique de traditions et de modernité. Promenez-vous sur des avenues emblématiques comme l’Avenida da Liberdade, goûtez les célèbres pastéis de Belém, et découvrez une scène culturelle riche en musées et événements. Un véritable oasis urbain pour les amoureux de l’authenticité et de l’innovation.

À propos de Porta da Frente Christie’s :

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière spécialisée depuis plus de vingt ans dans les biens et projets d’exception, à la vente ou à la location. Elle représente au Portugal la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate, pour les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et l’Alentejo. Sa mission principale est d’offrir un service d’excellence à tous ses clients.