Hôtel, Álcacer do Sal, Alcacer do Sal

Hôtel de campagne 3 étoiles à Alcácer do Sal.

Cet hôtel de campagne, entièrement opérationnel, est situé à Alcácer do Sal, à 30 km de Comporta.

Niché sur un terrain de 40 000 m², sans aucun voisin, l’hôtel est entouré de chênes-lièges et de pins parasols et est facilement accessible par un chemin rural.

La propriété se compose d'un ensemble de bâtiments d'une surface de plancher de 866 m² :

• Bâtiment principal avec réception, 3 suites, salle commune, salle à manger, cuisine équipée, cellier, salle de bain et porches couverts

• 1 dépendance attenante avec 3 suites et accès direct aux porches

• 1 appartement 2 pièces de 70 m² entièrement équipé

• 1 appartement 2 chambres de 105 m², entièrement équipé et avec piscine privative

• 4 chambres et 3 salles de bain de service

• Vestiaires au bord de la piscine

• Buanderie

• Grands espaces extérieurs comprenant :

- Hébergement pour chevaux

- Une piscine commune de 10 m x 12 m

- Un terrain de croquet de 40 m x 25 m où vous pourrez passer votre temps libre.

Ce projet est maintenant terminé et permet l'agrandissement du bâtiment principal avec la construction d'un étage de 350 m² pour 9 suites.

Deuxième phase du projet, en attente d'approbation :

- Projet, en attente d'approbation, qui prévoit la construction d'un spa de 150 m² à côté de la piscine

- Deux villas studio de 50 m² chacune

- Deux villas 2 pièces de 75 m² chacune

- Une villa 3 pièces de 105 m².

Le projet dispose d'un total de 54 lits, avec la possibilité d'agrandir toutes les villas d’un étage, avec plus 8 lits.

Contrat d'exploitation :

L'hôtel a un contrat d'exploitation avec deux villas 3 pièces et une villa 2 pièces, appartenant à des tiers, qui détermine l'exploitation exclusive à des fins touristiques dans le cadre d'un contrat de location-exploitation :

Accord de partage des revenus avec les propriétaires qui détermine que l'entité exploitante reçoit 35 % des revenus d'exploitation, après déduction des commissions des plateformes de réservation, pour la gestion de l'hôtel.

- La propriété est vendue entièrement équipée et meublée, avec la possibilité d'intégrer le personnel actuel.

- Forage d'une capacité triple de la consommation d’eau actuelle.

- Poste de transformation moyenne/ basse tension, conçu pour la consommation d'un village.

- STEP légalisée d'une capacité double de la consommation actuelle.

- Internet sécurisé avec connexion Starlink, routeur et multiplicateurs de signal dans toutes les chambres.

- Personnel : 1 directeur d'hôtel et 3 employés résidents.

- Assistance contractuelle avec jardinier.

- Assistance contractuelle pour l'entretien de la piscine.

Investissement idéal pour un projet touristique de charme, avec un fort attrait sur la côte de l'Alentejo.

Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L'agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence à tous ses clients.