Maison jumelée 5 pièces avec jardin, Almada

Maison T4 avec jardin dans l’emblématique quartier de Nossa Senhora da Cova da Piedade | Almada

Découvrez une opportunité rare au cœur de l’un des quartiers les plus pleins de caractère d’Almada : une maison de deux étages, comptant quatre chambres et dotée d’un jardin privatif, implantée sur un terrain de 200,95 m² et offrant un grand potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Le bien

Avec 123,60 m² de surface brute de construction et 110,30 m² de surface brute privative, la maison s’organise sur deux niveaux fonctionnels, offrant quatre chambres et des espaces polyvalents, idéaux pour une famille en quête de confort et d’intimité. L’emprise au sol est de 68,45 m², ce qui laisse place à un généreux espace extérieur, un atout de plus en plus rare en milieu urbain, parfait pour aménager un jardin, un coin repas en plein air ou simplement un havre de paix.

Une situation privilégiée

Située dans un secteur très calme, tout en étant pleinement intégrée à la ville, la maison se trouve à environ cinq minutes à pied du Metro Sul do Tejo, des bus Carris et des autocars Expressos, avec des liaisons rapides vers Lisbonne, la Costa da Caparica et l’autoroute A\2. Une localisation qui allie la tranquillité d’un quartier à forte identité et la commodité d’avoir tout à portée de main.

Un investissement aux avantages fiscaux

Le bien est situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), ce qui permet de bénéficier d’excellents avantages fiscaux, le rendant particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser le patrimoine, que ce soit pour une résidence personnelle, une location ou une revente.

Points forts

Maison de deux étages, 4 chambres

Terrain de 200,95 m² avec jardin privatif

Emprise au sol : 68,45 m²

Surface brute privative : 110,30 m²

Surface brute de construction : 123,60 m²

Quartier calme, transports en commun à 5 minutes à pied

Liaisons rapides vers Lisbonne, la Costa da Caparica et l’A2

Située en Zone de Réhabilitation Urbaine, avec avantages fiscaux

Vivez ou investissez dans un quartier qui a une âme, où les traditions d’Almada rencontrent la commodité de la vie moderne.