Terreno 8.3 ha, Oeiras

Terreno Urbano para Serviços | Serra de Carnaxide | 82.940 m² | Potencial de Construção 49.764 m² | Investimento

Oportunidade de investimento imobiliário na Serra de Carnaxide, no concelho de Oeiras, com localização estratégica entre Lisboa e a linha de Cascais. Excelentes acessibilidades à A5, CRIL e principais vias estruturantes da Grande Lisboa, garantindo centralidade, visibilidade e facilidade de mobilidade.

Com 82.940 m² de área total, este terreno encontra-se classificado no PDM da Câmara Municipal de Oeiras como Espaço de Serviços, permitindo uma área total de construção de 49.764 m², dos quais 24.882 m² acima do solo, distribuídos por até 3 pisos, e 2 pisos adicionais abaixo do solo.

Principais Indicadores Urbanísticos:

Área total do terreno: 82.940 m²

Área total de construção: 49.764 m²

Área de construção acima do solo: 24.882 m²

Número de pisos acima do solo: 3

Número de pisos abaixo do solo: 2

Área de implantação acima da cota de soleira: 8.291 m²

Área de implantação das caves: 12.441 m²

Potencial de Desenvolvimento

Pela sua dimensão, enquadramento urbanístico e vista desafogada, este ativo é ideal para:

Campus empresarial ou sede corporativa

Centro de serviços multifuncional

Auditórios e espaços para eventos

Restauração e áreas comerciais de apoio

Unidade hoteleira

Residências turísticas

Projetos de saúde, bem-estar e senior living

A área disponível permite ainda integrar zonas verdes, espaços desportivos e áreas de lazer, potenciando a criação de um conceito integrado, sustentável e diferenciador, cada vez mais valorizado por operadores e investidores institucionais.

Trata-se de um terreno com elevado índice construtivo, inserido numa das zonas mais dinâmicas do eixo Lisboa–Oeiras, representando uma solução estratégica para promotores, fundos de investimento e developers que procuram escala, flexibilidade e forte potencial de valorização.