Appartement 4 pièces avec vue

LOT B | Résidence T3 avec Grande Terrasse | Amoreira, Estoril

Une résidence contemporaine où la luminosité, l’élégance, la qualité des matériaux et les espaces extérieurs s’unissent pour offrir un cadre de vie placé sous le signe du confort, de l’intimité et de l’exclusivité.

Située dans un immeuble d’architecture contemporaine composé de seulement trois lots, cette remarquable résidence T3 occupe intégralement l’étage intermédiaire, offrant une expérience résidentielle privilégiée, caractérisée par son intimité, la qualité de sa construction et une relation exceptionnelle entre les espaces intérieurs et les grandes terrasses.

Les généreuses surfaces vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, permettant à la lumière naturelle d’inonder les intérieurs et créant des ambiances spacieuses, sereines et sophistiquées. Revêtue d’un carrelage céramique MARGRES Pure Stone Grey, la terrasse constitue une véritable extension de la résidence, idéale pour les repas, les moments de convivialité ou simplement pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

Des intérieurs pensés dans les moindres détails

Les espaces de vie se distinguent par l’équilibre entre matériaux naturels, tons neutres et solutions contemporaines. Le salon bénéficie d’un parquet en bois massif de pin verni, de plinthes en MDF laqué et de murs et plafonds en finition blanche RAL 9010, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et associe des meubles ESTUDIO MIELE Mauricio & Hancock, modèle Victoria Blanc, à un plan de travail et une crédence en SILESTONE Blanco Norte, ainsi qu’à un sol en carrelage céramique MARGRES Pure Stone Beige.

L’équipement comprend des appareils électroménagers MIELE, notamment un réfrigérateur-congélateur combiné, un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un lave-linge séchant, complétés par un robinet RODI et un évier FRANKE.

Dans les chambres, le parquet en bois massif de pin verni renforce la sensation de confort et la continuité esthétique. Les chambres 1 et 2 disposent de placards avec portes coulissantes laquées blanches, intérieurs en mélamine décorative Cancun, tiroirs, grands tiroirs, étagères, tringles et éclairage intégré.

La suite principale bénéficie d’un généreux dressing, avec structure intérieure en mélamine décorative Cancun, tiroirs, grands tiroirs, étagères et tringles, complété par une porte coulissante laquée blanche et un grand miroir avec encadrement en bois de pin.

Salles de bains

Les salles de bains reprennent le même langage contemporain et sophistiqué, associant des revêtements en céramique MARGRES Pure Stone Beige, des sanitaires suspendus SANINDUSA et des solutions de mobilier soigneusement sélectionnées.

La salle de bains de la suite dispose d’un meuble en bois massif de chêne clair, de deux vasques à poser SANINDUSA et d’un miroir GENEXIA avec éclairage LED et système antibuée.

La salle de bains supplémentaire comprend un meuble suspendu SANINDUSA, un receveur de douche extra-plat, un miroir éclairé et des accessoires BRUMA en finition chromée.

Les toilettes invités présentent une solution élégante et minimaliste, avec un sol en bois massif de pin verni, un papier peint décoratif SK FILSON, des sanitaires SANINDUSA, une vasque CATALANO et un miroir GENEXIA avec éclairage LED.

Confort et technologie

Le confort thermique est assuré par un système de climatisation DAIKIN, avec des unités réparties dans les chambres et le salon et un réglage individuel de la température dans chaque pièce.

La climatisation est associée à un système de pompe à chaleur ENERGIE, comprenant un ballon d’eau chaude AQUAPURE de 300 litres, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien.

Les menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué RAL 7016 mat, avec rupture de pont thermique et double vitrage, intègrent une protection solaire extérieure. La solution de double vitrage PLANICLEAR / COOL-LITE SKN contribue aux hautes performances thermiques et acoustiques ainsi qu’au contrôle solaire de la résidence.

Les volets roulants électriques en aluminium thermolaqué RAL 7016 mat, à commande motorisée, renforcent le confort, l’intimité et l’efficacité énergétique.

L’entrée est équipée d’une porte de sécurité GUARDAMOR G2 et d’un visiophone COMELITE ULTRA.

Extérieur

La façade bénéficie d’un système d’isolation thermique par l’extérieur (ETICS), contribuant à la performance énergétique et au confort du bâtiment, complété par un revêtement en céramique GRESART KECH COBALT BRICK.

La grande terrasse est revêtue de carrelage céramique MARGRES Pure Stone Grey et équipée de garde-corps en structure métallique, avec finition RAL 7016 mat, créant une esthétique architecturale contemporaine et cohérente avec les menuiseries extérieures.

L’éclairage extérieur a été soigneusement intégré au moyen d’appliques murales, mettant en valeur les espaces extérieurs pendant la nuit et permettant d’en prolonger l’utilisation au-delà des heures de jour.

Stationnement et mobilité électrique

La propriété comprend une place de stationnement privative, avec un sol en pavés de pierre vidraço de type portugais traditionnel, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Localisation

Située à Amoreira, entre Cascais et Estoril, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages, des parcours de golf, des écoles internationales, des commerces, des services et des principaux axes routiers vers Lisbonne.

Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une combinaison rare entre architecture contemporaine, vastes espaces extérieurs, matériaux de qualité, confort technologique et emplacement d’exception sur la ligne de Cascais.