Duplex 4 pièces avec parking, Sete Rios, Lisboa

Appartement T3 duplex entièrement rénové à Sete Rios

À une hauteur qui ouvre la maison sur la ville, cet appartement se distingue par sa géométrie. Le séjour dessine une ample courbe, ponctuée d’ouvertures circulaires, et l’escalier en colimaçon relie les deux niveaux. Depuis les deux étages, la vue dégagée embrasse la ville et Monsanto. La rénovation de 2025 a apporté des matériaux et des finitions haut de gamme, ainsi qu’une exposition solaire qui accompagne la course du jour.

Le niveau d’entrée est celui de la réception. Le séjour, de plus de 55 m², accueille largement le coin salon et la table à manger. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, comprend un îlot en pierre et un espace repas pour le quotidien. La suite, avec penderie, est préservée et dispose d’une salle de bains avec plan vasque et douche en pierre, aux finitions en béton ciré. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Un escalier en colimaçon mène à l’étage privé. Une seconde pièce de vie y offre une grande flexibilité : salle de télévision, bureau ou espace familial. On y trouve une seconde suite avec penderie et une chambre, également avec penderie, toutes deux avec vue sur Lisbonne et Monsanto. Un espace dressing renforce les rangements. Les deux salles de bains complètes, en béton ciré et briques de verre colorées, comptent parmi les touches les plus marquantes de la rénovation.

Le sol est en bois massif, la climatisation dessert toutes les pièces et les connexions en fibre optique sont de dernière génération. Deux places de stationnement dans le garage de l’immeuble et un vaste local de rangement complètent l’appartement.

Composition

Niveau d’entrée

Séjour : 55,39 m²

Cuisine : 14,14 m²

Hall : 8,56 m²

Suite : 23,78 m²

Salle de bains de la suite : 4,37 m²

Toilettes invités : 2,36 m²

Étage

Séjour : 16,27 m²

Chambre : 13,78 m²

Suite : 10,39 m²

Salle de bains de la suite : 4 m²

Salle de bains complète : 4 m²

Dressing : 4,66 m²

Couloir : 2,73 m²

L’appartement fait partie d’un immeuble à usage mixte, construit en 1994, de dix étages et doté d’un service de conciergerie en journée. Le voisinage réunit commerces, restaurants et services de santé, pour un quotidien où presque tout se fait à pied.

Sete Rios le situe entre le Zoo de Lisbonne, la Praça de Espanha et les Avenidas Novas. Le métro et le train sont à quelques minutes à pied, et les liaisons routières, par l’Eixo Norte-Sul, la 2.ª Circular et l’A5, sont immédiates.