Terrain urbain 3.9 ha, Vale Ana Gomes, Setubal

Découvrez ce terrain de 39 280,00 m², offrant beaucoup de potentialités, pour différents types de projets !

Situé dans les zones urbanisables – Espaces tertiaires T1, selon le plan municipal de Setúbal, offrant d'innombrables possibilités.

Usages potentiels : Tertiaire et entreposage (≥ 70%) : commerce, hôtellerie, équipements, services, entrepôts, etc.

Industrie des classes C et D (≤ 30%).

Avec un indice d'utilisation maximum de 0,5 (0,4 pour les projets de lotissement), vous pouvez construire jusqu'à 19 640 m² ou 15 712 m², c’est-à-dire un immeuble individuel ou en lotissement.

La hauteur maximale autorisée est de 9,5 m.

De plus, le terrain est disponible à l'achat avec ou sans PIP (projet préalable) approuvé pour un complexe touristique éco, qui comprend : 297 lits, 147 chambres, 12 bungalows (T2 et T3).

Emplacement stratégique.

Avec un accès facile aux autoroutes et axes routiers, à moins de 10 minutes du centre de Setúbal, à 46 minutes de Lisbonne via le pont Vasco da Gama, à 56 minutes de Lisbonne via le pont 25 de Abril, à 30 minutes d'Alcochete, l’emplacement du nouvel aéroport.

Avec ses dimensions généreuses et sa situation privilégiée, ce terrain offre des atouts uniques. Que ce soit pour un complexe touristique ou divers projets industriels et commerciaux, cette propriété est prête à transformer vos idées en réalité.

Profitez de cette opportunité et transformez ce terrain en votre prochain grand projet !

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