Moradia Geminada T4 com jardim, Almada

Moradia T4 com logradouro no emblemático Bairro de Nossa Senhora da Cova da Piedade | Almada

Descubra uma oportunidade rara no coração de um dos bairros mais carismáticos de Almada: uma moradia T4 de dois pisos, com logradouro, implantada num lote de 200,95 m², com enorme potencial para viver ou investir.

O imóvel:

Com 123,60 m² de área bruta de construção e 110,30 m² de área bruta privativa, a moradia distribui-se por dois pisos funcionais, oferecendo quatro quartos e espaços versáteis, ideais para uma família que procura conforto e privacidade. A área de implantação é de 68,45 m², o que deixa um generoso logradouro, um bem cada vez mais raro em contexto urbano, perfeito para criar um jardim, um espaço de refeições ao ar livre ou simplesmente um recanto de sossego.

Localização privilegiada

Situada numa zona muito calma, apesar de plenamente integrada na cidade, a moradia está a cerca de cinco minutos a pé do Metro Sul do Tejo, de Carris e de Expressos, com ligações rápidas a Lisboa, à Costa de Caparica e à A\2. Uma localização que alia a tranquilidade de um bairro com identidade própria à conveniência de ter tudo à mão.

Investimento com vantagens fiscais

O imóvel encontra-se em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permite beneficiar de excelentes vantagens fiscais, tornando-o particularmente interessante para investidores que pretendam reabilitar e valorizar o património, seja para habitação própria, arrendamento ou revenda.

Destaques

- Moradia T4 com dois pisos

- Lote de 200,95 m² com logradouro

- Área de implantação: 68,45 m²

- Área bruta privativa: 110,30 m²

- Área bruta de construção: 123,60 m²

- Zona calma, com acessos a transportes a 5 minutos a pé

- Ligações rápidas a Lisboa, Costa de Caparica e A2

- Inserida em Área de Reabilitação Urbana, com benefícios fiscais

Viva ou invista num bairro com alma, onde a tradição de Almada se encontra com a proximidade de tudo o que a vida moderna exige.