Apartamento T3 com varanda, Avenidas Novas, Lisboa

T3 | Avenida Defensores de Chaves | Avenidas Novas | Prédio de Placa

Viva o privilégio de residir no coração de Lisboa, onde cada dia começa com a energia da cidade e termina com a serenidade de um verdadeiro bairro lisboeta.

Na prestigiada Avenida Defensores de Chaves, a escassos passos do icónico Campo Pequeno, encontra este sofisticado apartamento T3, um refúgio urbano que envolve, acolhe e inspira, onde o carácter da arquitetura dos anos 30 se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo. Inserido num edifício exclusivo de 1937, com apenas uma fração por piso, oferece uma sensação rara de privacidade, quase como se a cidade ficasse à porta, mas nunca entrasse.

Totalmente renovado em 2022 com rigor e sensibilidade, o apartamento preserva elementos originais únicos, como o soalho em madeira, que contam histórias e dão alma a cada divisão. A sua distribuição fluida integra três quartos, um elegante closet/escritório, um segundo espaço de trabalho, lavandaria e despensa, pensado para um quotidiano sofisticado, funcional e pleno de conforto.

A robustez da construção é outro dos seus atributos distintivos. Edifício e apartamento assentam numa estrutura integral em alvenaria e tijolo, que assegura elevada solidez, excelente isolamento acústico e durabilidade. As zonas técnicas, nomeadamente a cozinha e a instalação sanitária principal, beneficiam de placa de cimento, enquanto nas restantes divisões foi preservada a estrutura original em madeira, conjugando conforto térmico e autenticidade arquitetónica. Esta base construtiva foi complementada pela renovação integral das redes de águas, esgotos e eletricidade realizada em 2022. Acresce que está atualmente em curso uma intervenção estrutural de fundo no telhado do edifício, incluindo a sua substituição integral, instalação de subtelha e requalificação das caleiras, uma melhoria de elevado valor acrescentado para os futuros proprietários.

A luz natural é protagonista ao longo do dia, atravessando a casa de nascente a poente, criando ambientes quentes e envolventes. A varanda e as marquises prolongam o interior para o exterior, convidando a momentos de pausa, leitura ou simplesmente contemplação do ritmo lisboeta.

Com avença de estacionamento no mesmo quarteirão, garante a conveniência que se torna verdadeiramente valiosa no centro da cidade.

Localizado no coração das Avenidas Novas, este apartamento permite-lhe viver Lisboa a pé, entre cafés, cultura, comércio e uma das mais prestigiadas instituições de ensino, o Filipa de Lencastre.

Mais do que uma casa, este é um lugar onde se criam memórias, onde o passado e o presente se encontram, e onde cada detalhe convida a viver Lisboa com intensidade, elegância e emoção.