Apartamento T3 com vista

FRAÇÃO B | Residência T3 com Ampla Varanda | Amoreira, Estoril

Uma residência contemporânea onde a luminosidade, a elegância, a qualidade dos materiais e os espaços exteriores se conjugam numa vivência marcada pelo conforto, pela privacidade e pela exclusividade.

Inserida num edifício de arquitetura contemporânea composto por apenas três frações, esta distinta residência T3 ocupa integralmente o piso intermédio, proporcionando uma experiência habitacional pautada pela privacidade, pela qualidade construtiva e por uma excecional relação entre os espaços interiores e as amplas varandas.

As generosas superfícies envidraçadas prolongam naturalmente a área social para o exterior, permitindo uma abundante entrada de luz natural e criando ambientes amplos, serenos e sofisticados. A varanda, revestida com pavimento cerâmico MARGRES Pure Stone Grey, representa uma verdadeira extensão da habitação, ideal para desfrutar de refeições, momentos de convívio ou simplesmente do ambiente exterior ao longo de todo o ano.

Interiores pensados ao detalhe

A área social distingue-se pelo equilíbrio entre materiais naturais, tons neutros e soluções contemporâneas. A sala apresenta pavimento em madeira maciça de pinho envernizado, rodapés em MDF lacado e paredes e tetos em acabamento branco RAL 9010, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora.

A cozinha totalmente equipada integra-se harmoniosamente na zona social e combina mobiliário ESTUDIO MIELE Mauricio & Hancock, modelo Victoria Branco, bancada e rodabanca em SILESTONE Blanco Norte e pavimento cerâmico MARGRES Pure Stone Beige.

O equipamento inclui eletrodomésticos MIELE, nomeadamente frigorífico combinado, forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa, complementados por torneira RODI e lava-loiça FRANKE.

Nos quartos, o pavimento em madeira maciça de pinho envernizado reforça a sensação de conforto e continuidade estética. Os quartos 1 e 2 dispõem de roupeiros com portas de correr lacadas a branco, interiores em melamina decorativa Cancun, gavetas, gavetões, prateleiras, varões e iluminação integrada.

A suite principal beneficia de um closet generoso, com estrutura interior em melamina decorativa Cancun, gavetas, gavetões, prateleiras e varões, complementado por porta de correr lacada a branco e espelho de grandes dimensões com moldura em madeira de pinho.

Casas de banho

As casas de banho seguem a mesma linguagem contemporânea e sofisticada, combinando revestimentos cerâmicos MARGRES Pure Stone Beige, louças sanitárias suspensas SANINDUSA e soluções de mobiliário cuidadosamente selecionadas.

A casa de banho da suite dispõe de móvel em madeira maciça de carvalho claro, dois lavatórios de pousar SANINDUSA e espelho GENEXIA com iluminação LED e sistema anti-fog.

A casa de banho adicional integra móvel suspenso SANINDUSA, base de duche extraplano, espelho iluminado e acessórios BRUMA em acabamento cromado.

A instalação sanitária social apresenta uma solução elegante e minimalista, com pavimento em madeira maciça de pinho envernizado, papel de parede decorativo SK FILSON, louças SANINDUSA, lavatório CATALANO e espelho GENEXIA com iluminação LED.

Conforto e tecnologia

O conforto térmico é assegurado por um sistema de ar condicionado DAIKIN, com unidades distribuídas pelos quartos e sala e temperatura regulável individualmente por divisão.

A climatização encontra-se associada a um sistema de bomba de calor ENERGIE, incluindo termoacumulador AQUAPURE de 300 litros, garantindo eficiência e conforto no quotidiano.

A caixilharia exterior em alumínio termolacado RAL 7016 mate, com corte térmico e vidro duplo, incorpora proteção solar pelo exterior. A solução de vidro duplo PLANICLEAR / COOL-LITE SKN contribui para o elevado desempenho térmico, acústico e de controlo solar da habitação.

Os estores elétricos em alumínio termolacado RAL 7016 mate, com comando motorizado, reforçam o conforto, a privacidade e a eficiência energética.

A entrada dispõe de porta de segurança GUARDAMOR G2 e videoporteiro COMELITE ULTRA.

Exterior

A fachada beneficia de sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), contribuindo para o desempenho energético e o conforto do edifício, complementado por revestimento cerâmico GRESART KECH COBALT BRICK.

A ampla varanda apresenta pavimento cerâmico MARGRES Pure Stone Grey e guardas em estrutura metálica, com acabamento RAL 7016 mate, criando uma imagem arquitetónica contemporânea e coerente com a caixilharia.

A iluminação exterior foi cuidadosamente integrada através de apliques de parede, valorizando os espaços exteriores durante o período noturno e prolongando a sua utilização para além do dia.

Estacionamento e mobilidade elétrica

A propriedade inclui um lugar de estacionamento privativo, com pavimento em calçada de pedra vidraço tipo à portuguesa e posto de carregamento para veículo elétrico.

Localização

Situada na Amoreira, entre Cascais e o Estoril, beneficia de uma localização privilegiada, próxima das praias, campos de golfe, escolas internacionais, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários a Lisboa.

Uma residência concebida para quem procura uma combinação rara entre arquitetura contemporânea, amplos espaços exteriores, materiais de qualidade, conforto tecnológico e uma localização de excelência na linha de Cascais.

Características Gerais

Apartamento T3

Piso intermédio integralmente ocupado pela Fração B

Edifício exclusivo com apenas 3 frações

Amplas varandas

Sala com pavimento em madeira maciça

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos MIELE

Bancada e rodabanca SILESTONE Blanco Norte

3 casas de banho

Suite com closet

Roupeiros nos quartos

Pavimentos cerâmicos MARGRES nas zonas húmidas e exteriores

Ar condicionado DAIKIN com controlo por divisão

Sistema de bomba de calor ENERGIE

Caixilharia em alumínio com corte térmico

Vidros duplos com proteção solar

Estores elétricos

Porta de entrada GUARDAMOR G2

Videoporteiro COMELITE ULTRA

Isolamento térmico exterior ETICS

Iluminação exterior nas varandas

Lugar de estacionamento privativo

Posto de carregamento para veículo elétrico

Localização privilegiada entre Cascais e Estoril